多項選擇題
1、下列各項中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？
A．無線電頻譜 B．水流 C． 海域 D．空氣
2、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：
A．甲可以要求登記機關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)
B．因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔賠償責(zé)任
C．登記機構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D．甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
3、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是：
A．甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B．甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C．甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分
D．2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。
4、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說法中正確的是：
A． 丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產(chǎn)而來
B． 丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請求
C． 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D． 丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損
5、甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：
A． 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權(quán)
B． 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權(quán)
C． 丙對丁不享有占有返還請求權(quán)
D． 丙對丁享有占有返還請求權(quán)
6、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：
A．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書
B．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C．王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因為房屋進行了預(yù)告登記
D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動的效力
7、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：
A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權(quán)具有平等性
B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)
C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任
D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任
8、某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊負責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價，安裝隊向第三人買了一套舊設(shè)備并開始安裝。主體工程完工時，安裝隊共開支5 萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請有關(guān)部門驗收，發(fā)現(xiàn)安裝隊安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊重新購買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達5 萬元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財產(chǎn)變賣以償還損失。下列說法中正確的是：
A．制酒廠扣留安裝隊財物的行為是行使留置權(quán)的合法行為
B．安裝隊有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5 萬元開支
C．安裝隊被扣留財物的5萬多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償
D．安裝隊應(yīng)賠償因為其安裝舊設(shè)備給制酒廠造成的損失
9、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：
A．甲和乙之間的合同有效
B．甲和乙之間的合同無效
C．丙善意取得該小提琴的所有權(quán)
D．丁可以請求丙返還小提琴
10、2002 年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：
A．A 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同
B．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效
C．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效
D．B 有權(quán)拒絕在擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字
參考答案
1．ABC 2．ABCD 3．BC 4．BD 5．BD 6．CD 7．BC 8．CD 9．BD 10．AB
